Det rette boliglånet
Boliglån er et fleksibelt lån, som på mange måter kan sammenlignes med et vanlig banklån. Finn ut av detaljene omkring boliglån. Boliglån Boliglån Et boliglån etablert, som navnet indikerer, i forbindelse med kjøp av bolig. Typisk utgjør et boliglån bare en mindre del av den samlet boligfinansieringen, mens hoveddelen, opp til 80 %, finansieres i form av lån med sikkerhet. Det er en rekke forhold, som kjennetegner et boliglån – her er noen av dem: * Variabel rente * Høyere rente enn lån med sikkerhet * Fleksibilitet Har du et eldre lån med sikkerhet, kan det være at renten på dette er høyere enn den på ditt boliglån, men etableres lån med sikkerhet og boliglån samtidig, vil boliglånet ha den høyeste renten. Hvorfor velge et boliglån? Som nevnt ovenfor, er et boliglån en fleksibel låneform, idet du typisk ikke er tvunget til å innbetale fast rater og dermed kan tilpasse din økonomi. Flere kan et boliglån løpe i mange år, hvis det er behov for det og renten er variabel. Det kan selvsagt både være godt og skitt, alt etter [...]
Les merProblemet med billige boliglån
Det er ingen tvil om, at boliglån er billigere enn de fleste andre lånene, så hvorfor ikke velge et slik lån hvis du har mulighet for det? Problemet med boliglån er at de er lån med sikkerhet, dvs. at du skal stille boligen din som sikkerhet for lånet. Det betyr at hvis du ikke betaler avdragene på lånet i tiden, så vil du kunne risikere å miste din bolig og plutselig stå uten tak over hodet. Selv hvis du regner med å betale alle avdragene i tiden og du har pengene til det, så er det verdt å overveie om du vil løpe risikoen ved å stille boligen din som sikkerhet for lånet. Det er nemlig ingen, som kan garantere at din inntekt ikke styrtdykker pga. du f.eks. mister din arbeid eller blir svært sykt. Hvis du vil være sikker på ikke å risikere noe, så skal du istedet ta et lån uten sikkerhet. Den slags lån er tilgjengjeld dyrere, så noe som er det beste må være opp til din personlige vurdering. Hva synes du? Er det verdt å [...]
Les merSlik bytter du boliglånet
Å bytte boliglånet ditt er såre enkelt. Når du har bestemt deg for hvilken bank du vil bytte til, tar du kontakt med denne banken og forhører deg om hva de kan tilby deg. Du kan gjerne ringe. Banken trenger en del opplysninger for å utarbeide et lånetilbud til deg, disse opplysningene er: Personalia, størrelse på ønsket lån, om lånet skal brukes til refinansiering av eksisterende lån eller ikke, hvor lang tilbakebetalingstid du ønsker, samt informasjon om inntekt, gjeld, og anslått markedsverdi av boligen. Etter dette ordner banken resten av papirmølla.
Les merFinanskrise
69.143 ganger (Bruken av ordet i norske medier i 2008) 2008 er året da ordet finanskrise spredde seg fra finansavisene til nordmenns lepper. Finanskrise er det nest mest brukte økonomiske uttrykket i år – og statistikken viser at bruken eksploderte i høst. Ordet er omtalt over 69.000 ganger i norske medier i år – 66.587 av disse er publisert etter 1. september. I førjulstiden snakket selv ekspeditøren i sportsbutikken om at de hadde færre ski på lager på grunn av finanskrisen. Samtidig har nordmenn ansatt i islandske banker på norsk jord, snekkere i byggebransjen og arkitekter mistet jobben på grunn av krisen med sin opprinnelse i råtne amerikanske boliglån – altså det amerikanske subprime-markedet. Finanskrisen har ført til et globalt børsfall, bankkollapser, konkurser og tvangssalg. Blir dagligtale – Den markante økningen i bruken av ord som «finanskrise» osv denne høsten, er helt spesiell, og synliggjør hvilke ressurser redaksjonene har satt inn på saken. Det illustrerer også hva som har vært årets viktigste gjennomgangstema. Dette viser hva slags påvirkning mediene har på språket. – Bruken av «finanskrise» kan sammenlignes med hvordan [...]
Les merPrioriter regningene
1. Den verste kreditoren er uten tvil staten. Kunder hos Lånekassen mottar et purregebyr på 280 kroner ved for sen betaling. Utsettes også denne, vil ytterligere 490 kroner påløpe i gebyr. 2. Prioriter hjemmet: Mangler du penger til å dekke husleie/boliglån, må du umiddelbart ta affære. De aller fleste bankene er behjelpelig med en utsettelse av lånet, eventuelt en kort periode med avdragsfrihet. 3. Det er «billigst» å utsette teleregningen: Betaler du ikke telefonregningene, vil det påløpe purregebyr og til slutt sperring av abonnementet. Telenor krever rundt 250 kroner for å gjenåpne et abonnement.
Les merÅ låne penger
Å ta et lån kan være en stor beslutning, kanskje er det et nytt hus eller bostadsrett som er i tankene og dermed et boliglån som gjelder. Kanskje er det et lån for å kjøpe den bilen man alltid har lengtet etter. Uansett hvilken er det aldri en dum ide å lese inn seg på stoffet og sammenligne ulike lån først. Når man sammenligner lån er det lettest å sammenligne den effektive renten. Den effektive renten er renten pluss alle eventuelle avgifter utslå på et år. Men det er ikke alltid man er ute etter store pengelån, blant kanskje det rekker med et slik kalt mikrolån, et lån på noen eller noe tusenlapper for at drøyt ut kassen før neste lønn kommer inn på kontoen. Denne typen lån kalles ofte rasklån da du oftest har pengene på kontoen din innen noen minutter. Er imidlertid nøye med å lese vilkårene før du gjør et slikt lån og se til at du virkelig kan betale tilbake det innen utsatt tid, ellers kan du tilfeldigvis ut for straffavgifter. Husk at det aldri er [...]
Les merFlere får trøbbel med regningene
Sifo-forsker Christian Poppe tror flere vil få betalingsproblemer etter hvert som bankrentene stiger. Flere banker krever nå at nye kunder må tåle en rente på 10 prosent. – Smertegrensen er nådd for dem som har tatt høyde for en rente på 7-8 prosent på boliglånet. Når bankene nå sier at folk må forberede seg på en lånerente på 10 prosent, er det opplagt at antallet med betalingsproblemer vil øke i omfang, sier Poppe til NTB. Sifo-forskeren har skrevet doktorgradsavhandling om betalingsproblemer i norske husholdninger. Han mener det er helt nytt i norsk sammenheng at så mange får trøbbel med regningene sine, i en tid der sysselsettingen er høy og boligmarkedet ikke har kollapset. Bankene – Det er nytt. Særlig er unge mennesker i faresonen. Årsaken er at boligene er blitt så innmari dyre. Bankene må også ta en stor del av ansvaret. Med sin utlånspraksis har de i høy grad bidratt til at boligprisene har steget så mye, sier Poppe. Han sier husholdningene i trange tider først vil knappe inn på utgifter man stort sett rår over selv, som mat, [...]
Les merOBOS lån – Boliglån – Fleksilån – Førstehjemslån og Billån
Boliglån Lån & Spar tilbyr pantesikret lån til deg som skal investere i bolig. Vi behandler hver lånesøknad individuelt og tilpasser låneavtalen etter dine forutsetninger og behov. De aller fleste av oss har behov for lån når vi skal kjøpe bolig, bil eller gjøre andre store investeringer, som for eksempel oppussing. Låneformålet avgjør hvilket låneprodukt som passer best for deg. Annuitetslån Ved annuitetslån er terminbeløpet (renter + avdrag) fast gjennom hele nedbetalingsperioden, forutsatt lik rente i hele perioden. Avdragsdelen av terminbeløpet øker etter hvert som lånet nedbetales. Terminbeløpet endres ved renteendring. Serielån Ved serielån er avdragsdelen av terminbeløpet fast gjennom hele nedbetalingsperioden, og man betaler rente av det man til enhver tid skylder. Dette medfører at terminbeløpet reduseres gjennom lånets løpetid. Mellomfinansiering Dersom du skal bytte bolig har du gjerne behov for et større lån i en midlertidig periode. Behov og ønsker i forbindelse med bytte av bolig er forskjellig. Vi hjelper med å finne en finansieringsløsning som er tilpasset deg. Ved mellomfinansiering beregnes sikkerhet innenfor 80% av verdigrunnlaget i bolig som kjøpes, samt i bolig som selges. Skal du [...]
Les merBoliglån – til leilighet og hus trenger du boliglån
Boliglån De beste boliglånene får du hvis du sjekker mange tilbud. Det er hundrevis av utlånere som vil at du skal ha boliglånet ditt i akkurat deres firma. Det er store penger å tjene for disse utlånerne hvis du velger dem. Du kan spare tusenvis av kroner i året på å velge riktig utlåner for boliglånet ditt så stå på. Boliglån er noe man ikke tar opp mange ganger i livet så gjør det beste ut av det med en gang og ikke gå inn i dyre avtaler. Sørg for å prute skikkelig så skal du se at du får et rimelig boliglån. Så er valget da, skal man velge fastrente eller flytende rente på lånet sitt. Det har vist seg at flytende er billigst, men for de som må ha en stor grad av forutsigbarhet så kan det være best med fastrente på boliglånet sitt. Du kan også velge å låne penger til bolig i en bank som ikke er i nærheten av deg. Det finnes mange gode lokalbanker som har bedre betingelser for boliglån en de store. Har [...]
Les merBOLIGØKONOMI – Konvertering av boliglån
Realkreditinstituttene tilbyr flere forskjellige typer lån til boligeiere mot sikkerhet i fast eiendom. KONVERTERING: Grunnleggende er det tre typer lån til boligeiere med sikkerhet i fast eiendom: De tradisjonelle med fastrente obligasjonslåna, rentetilpassningslån (flexlån) og variabelt forrentet lån med innebygget rentetak (garantilån). Boliglån fås i en rekke forskjellige utgaver – eksempelvis med eller uten avdrag og med løpetider på opp til 30 år. Det er ikke noe klart svar på hvilket lån det er mer fordelaktig. Valget avhenger av faktorer som temperament, økonomi og fremtidsutsikter. Jo større risiko, du som låntar løper, desto større vil den mulige besparelsen være. Et lån med variabel rente gir her og nå en lavere ytelse sammenlignet med et med fastrente obligasjonslån. Til gjengjeld kjenner du ikke dine avdragene temmelig lang tid fram. Avdragene på lånet stiger og faller i takt med utviklingen i renten, fordi lånet løpende skal refinansieres – eksempelvis en gang om året, hvis man velger et F1-lån med rentetilpasning hver år. Ved et med fastrente lån kjenner du ytelsen i hele lånets løpetid. Det beskytter også mer effektivt friverdien i boligen, [...]
Les merNytt dyrere boliglån
Garantilån koster mer i årlige kostnader. Realkredit Danmark var først med garantilån, sent fulgte andre etter. Er de i de virkeligheten pengemaskin for realkreditten og ikke for kundene? Debatt i studiet med Realkredit Danmarks direktør, Thomas Mitchell, og forbrukerrådets avdelingsleder, Will Hannson. – Det er ingen grunn til, at disse her boliglånene er dyrere, enn alle andre produkter, de har utviklet i bransjen, sier Will Hanson. – Hvis du låner en million kroner, så er det 30.000 krone ekstra for dette her produktet fremfor andre – fullstendig ubegrunnet, sier han. – Vi har å gjøre med en bransje, som er kjent for overhodet ikke å konkurrere med hverandre; de har de samme produktene, og de har de samme prisene, sier Will Hanson, og fortsetter: – Derfor roper vi varsko og sier: DERE har et særlig ansvar, for DERE konkurrerer ikke med hverandre. Vi har ikke noe valg – så kan DERE altså ikke bare begynne å loppe oss enda mer med boliglån, sier Will Hanson til TV Avisen. Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde [...]
Les merØkonomer advarer mot avdragsfrie lån
Etter bare et halvt år på markedet utgjør de avdragsfrie lånene 10 prosent av samtlige lån. Hvis renten stiger, kan det bety flere tvangsauksjoner. Danskene har dratt de avdragsfrie boliglånene til seg, men flere økonomer advarer nå boligeierne. De risikerer å bli truffet av markant flere tvangsauksjoner, hvis renten stiger. Det skyldes at mange har tatt opp flexilån. Av de mange danskene som har latt seg friste av avdragsfrie lån, er de unge familiene særlig utsatt. Mange av dem har presset deres økonomi til det ytterste for å komme inn på boligmarkedet. De har ikke den nødvendige luften i økonomien, fordi en mer aggressiv markedsføring har presset dem til å kjøpe hus, som er litt dyrere, enn de egentlig hadde råd til. – Vi synes, det er godt, at lånemuligheten finnes. Men det er også grunn til bekymring, sier Rasmus Kjelldal, direktør i forbrukerrådet. – Kombinasjonen av manglende avdrag på en stor del av den danske lånemassen, høye huspriser og utsikt til stigende rente, vil sette en del familiers økonomi under press. Det er bruk for en mer grundig rådgivning. [...]
Les merGarantilån – Lån med rentegaranti
Det nestbeste boliglånet – garantilånet – er på bare et halvt år blitt danskenes foretrukne. Lån med innebygget rentetak gir oss nemlig her og nå et lån til en billigt penge og trygghet de neste 30 årene. Realkreditten presenterer i disse årene nye muligheter for å låne i huset: rentetilpasningslån eller flexlån, lån med 10 års avdragfrihet og senest garantilån. En sammenligning av de tre låneformene, når renten enten faller, stiger eller holder seg uendret, viser at garantilånet i alle tre tilfeller er den nestbest låneformen. Stiger renten, er et med fastrente obligasjonslån det best lånet. Holder renten seg på det nåværende nivået, eller faller den, så er rentetilpasningslånet økonomisk klart det best. Men da ingen vet om renten vil stige om den vil falle eller holde seg uendret, så er garantilånet med innebygget rentetak på 6 prosent likevel et godt lån – også fordi du slipper for løpende å delta i rentespillet. Mange har spart renteutgifter på flexlånet, fordi den korte renten er lavere enn den lange renten på tradisjonelle obligasjonslån. Men renten kan selvfølgelig plutselig stige. På garantilån [...]
Les merBoligeier – sjekk renten
Når du som boligeier vet litt om renten, blir det lettere å velge den lånetypen som er den riktige for deg, så du ikke spiller hasard med privatøkonomien din. Hvorfor er det viktig å vite noe om renten? Det blir snakket og skrevet mye om renten, og mange har en mening om hvorvidt renten vil gå opp eller ned. Bankene og kredittinstituttene er sjelden enige om renteforventningene. Derfor er det en fordel, hvis du selv har en viss forståelse for hva renten er for en størrelse og hvilke ting, det påvirker den. På den måten får du lett ved å velge det boliglånet som passer best til deg og privatøkonomien din. I sin mer enkle form er renten den prisen du betaler, for å kunne låne penger til å kjøpe boligen din. Renten avhenger bl.a. av: – Lånets løpetid. – Om lånet er med fast eller variabel rente. – Om lånet er med eller uten avdrag. – Hvor stor sikkerhet utlåneren har for å få pengene igjen. Renten har stor betydning for hvor meget du skal betale i avdrag på [...]
Les merLån til boligkjøp
Det finnes mange forskjellige typer av lån, som du kan velge mellom, når du kjøper bolig. Noe som er det riktige valget for deg, avhenger bl.a. av hvor risikovilligt du er, og hvor meget sparing du har. INNHOLD * Hvor meget kan boligen koste? * Kan du nøye deg med ett lån? * Hva er brutto- og nettoytelse? * Hvilke typer hypoteklån er det på markedet? * Hvilke gebyr og andre kostnader er det på hypoteklån? Hvor meget kan boligen koste? Et budsjett over dine fast utgifter er viktig å ha, når du skal finne ut av hvor dyrt hus du har råd til å kjøpe. I din bank kan du få hjelp til å stille opp et realistisk budsjett for hvor meget du har råd til å betale i måneden. Det er ergelig å falle for en drømmebolig, som det så viser seg, at du slett ikke har råd til, når du får kikket nærmere på økonomien. Kanskje tror du at du saktens kan leve billigt i det daglige. Men før du kjøper et hus, som er litt for [...]
Les merBeste boliglån 02.06.2008
Listen er sortert etter effektiv rente. Det valgte lånebeløpet er 1200000. BANK Nominell rente Effektiv rente Etabl. gebyr Årlig termingebyr Åpen for alle Sparebanken Hemne 6.20% 6.46% 1800 360 Ja Meldal Sparebank 6.25% 6.51% 1500 360 Ja Bjugn Sparebank 6.30% 6.55% 1000 360 Ja Surnadal Sparebank 6.35% 6.61% 1300 360 Ja BNP Paribas 6.60% 6.63% 1700 360 Ja Voss Sparebank 6.45% 6.68% 1000 180 Nei Fjaler Sparebank 6.50% 6.70% 500 0 Nei Vik Sparebank 6.50% 6.71% 750 0 Ja Skagerak Direktebank 6.49% 6.71% 0 180 Ja Spydeberg Sparebank 6.50% 6.74% 1100 180 Ja SkandiaBanken 6.55% 6.75% 0 0 Ja SpareBank 1 Gudbrandsdal 6.50% 6.76% 1500 300 Ja Oppdalsbanken 6.50% 6.77% 1600 360 Ja Verdibanken 6.49% 6.78% 1250 540 Ja Haugesund Sparebank 6.50% 6.79% 1900 420 Ja Flekkefjord Sparebank 6.60% 6.82% 1000 0 Nei DinBANK (Spb Øst) 6.64% 6.85% 0 0 Ja Sparebanken Hardanger 6.60% 6.85% 1400 180 Ja Eiendomskreditt 6.70% 6.87% 0 0 Ja Sparebanken Vest 6.60% 6.87% 1000 360 Ja Sparebanken Hedmark 6.60% 6.87% 1500 300 Ja Fana Sparebank 6.60% 6.88% 1400 360 Ja Øystre Slidre Sparebank 6.60% 6.88% [...]
Les merLånekalkulator
 | ||||
 | ||||
Om lane.no
Lane.no er et nettsted for deg som er interessert i økonomi. Skal du ta opp lån, forbrukslån, kjøpe aksjer, skaffe deg kredittkort, kjøpe deg bøker om økonomi eller bare ønsker å få noen gode tips om din økonomi så bør du lese artiklene vi skriver.
Har du penger i banken eller skal du låne penger kan du få rentetips ved å lese våre renteartikler. Det er mange måter å låne penger på i dag og kunnskap er viktig slik at du får det lånet som passer deg best. Renter, nedbetalingstid, sikkerhet eller annet bør du lese og sette deg godt inn i. Spør også lånegivernes saksbehandlere om alt du lurer på, det er derfor de er der.
Lane.no støtter Kiva:
Andre nettsteder: Lån og penger | Wikipedia | Forbrukerportalen | Finansportalen | Wikikort | Finansportalen | Norsk finans | Låne
Har du penger i banken eller skal du låne penger kan du få rentetips ved å lese våre renteartikler. Det er mange måter å låne penger på i dag og kunnskap er viktig slik at du får det lånet som passer deg best. Renter, nedbetalingstid, sikkerhet eller annet bør du lese og sette deg godt inn i. Spør også lånegivernes saksbehandlere om alt du lurer på, det er derfor de er der.
Lane.no støtter Kiva:
Andre nettsteder: Lån og penger | Wikipedia | Forbrukerportalen | Finansportalen | Wikikort | Finansportalen | Norsk finans | Låne