|
Lån inntil 350.000. Du kan nå låne fra 25.000 til 350.000 med rente fra 8,99% (9,59%). Søknadsskjemaet fylles ut på få minutter og du får umiddelbart svar på hva vi kan tilby deg. Søk her!
|
Rentefritt kredittkort i opp til 6 uker - du får bonuspoeng hver gang du handler. Søk her!
|
Boliglån
Å finne korrekt lån er ikke lette, særlig ikke når det gjelder lån til boligen. Da kan hirentene skille real mellom ulike banker. Det du trenger tenke på er at det kan skille mellom bostadsrettlån og villalån. Lån til bostadsretter trenger ikke være annerledes enn lån til villa eller småhus.
Les merBytte boliglån
Det finnes nesten ingen bedre måte å tjene penger på enn nettopp å bytte boliglån, eller at i alle tilfellene se over sine nåværende boliglån. Renteutgifter for boliglån utgjør for mange husholdninger den eneste største utgift hver måned. Å kunne senke denne utgiften, som man ofte har i veldig mange år er altså viktig. Forskjellen i rente mellom de ulike bankene og låneinstituttenes boliglån kan ved første øyesyn virke liten, men også små forskjeller gjør store forskjeller i lommeboka over tid. La oss ta et enkelt eksempel. Vi tenker oss et boliglån på en million kroner. En forskjell på 0,25 % mindre i rente innebærer en senket månedskostnad på mer enn 200 kroner, eller 2 500 kroner på et år. En person som ikke bytter boliglån, men blir igjen med det dyrere boliglånet i si 20 år, betaler altså 50 000 kroner mer i rente enn den som sette over boliglånene sine, eller som i alle tilfellene forhandla med sin nåværende bank. Om vi i stedet tenker oss et boliglån på to millioner kroner, hvilket ikke er helt usannsynlig, blir [...]
Les merLån ved kjøp av fast eiendom
Hvilke muligheter er det, når du skal låne penger til å kjøpe bolig for? 29 mars 2007 Når man kjøper hus, anledning eller annen fast eiendom er det de færreste, som betaler den fulle prisen kontant. Det mest vanlige er at man finansierer kjøpet ved en kombinasjon av kontant betaling, et boliglån i banken samt lån i eiendommen – et såkalt hypoteklån. Hypoteklån tas hos opp et realkredittinstitutt, som låner ut penger mot å få pant i eiendommen som sikkerhet for lånet. For helsårboliger utgjør den kontante betalingen typisk 5 prosent av kjøpesummen, banklånet 15 prosent og hypoteklånet de resterende 80 prosentene. Boliglån * Et boliglån er dyrere enn et hypoteklån og ligger typisk med en rente på 6-10 prosent. * Det kan derfor vel betale seg etter et par år å skifte ut boliglånet med et tilleggslån, som man tar i opp et realkredittinstitutt. Det krever likevel at boligens pris er steget, eller at man har betalt så mye av på lånet at det er spart opp friverdi i boligen. * Hvis man kjøper en andelsbolig kan man også [...]
Les merKostnader ved å kjøpe bolig
Utover prisen på selve boligen løper det en rekke kostnader på oven i handelen. Velger du en tradisjonell løsning, skal du regne med samlet utgifter på ca. 5 prosent av eiendommens kjøpspris. INNHOLD * Hva koster det å kjøpe en eiersbolig? * Hvor meget skal staten ha? * Hva betaler du til bank og realkredittsinstitutt? * Hva koster en kursssikring? * Hvor meget koster rådgivning? * Hva koster en eierskiftesforsikring? * Hva koster en flytting? * Hva koster en rask istandsetting? * Hva koster det å flytte fra boligen? Hva koster det å kjøpe en eiersbolig? Utover kjøpsprisen skal du ved kjøp av bolig betale en rekke kostnader. Ved en standardhandel og med tradisjonell finansiering gjennom en vanlig bank bør du som tommelfingerregel kalkulere med samlet kostnader på ca. 5 prosent av kjøpsprisen. Som boligkjøper har du mulighet for å barbere kostnadene ned ved f.eks. å fravelge en rekke ytelser, få din finansieringen i en billig internettbank eller betale eiendommen kontant. Velger du den absolutte minimalløsningen, kan du nøye seg med utgifter til stempel og skriving av skjøte, hvilket i [...]
Les merOm huslån
Det nest beste boliglånet – garantilånet – er på bare et halvt år blitt danskenes foretrukken. Lån med innebygget rentetak gir oss nemlig her og nå et lån til en billigt penge og trygghet de neste 30 årene. Realkreditten presenterer i disse årene nye muligheter for å låne i huset: rentetilpasningslån eller flexlån, lån med 10 års avdragsfrihet og senest garantilån. En sammenligning av de tre låneformene, når renten enten faller, stiger eller holder seg uendret, viser at garantilånet i alle tre tilfeller er den nestbest låneformen. Stiger renten, er et med fastrente obligasjonslån det best lånet. Holder renten seg på det nåværende nivået, eller faller den, så er rentetilpasningslånet økonomisk klart det best. Fond relevante til emnet – klikk her! Men da ingen vet om renten vil stige om den vil falle eller holde seg uendret, så er garantilånet med innebygget rentetak på 6 prosent likevel et godt lån – også fordi du slipper for løpende å delta i rentespillet. Mange har spart renteutgifter på flexlånet, fordi den korte renten er lavere enn den lange renten på tradisjonelle obligasjonslån. [...]
Les merBygge nytt hus – økonomi
Drømmer du om å bygge nytt? Før du går igang med et nybygg, er det viktig at du har avklart en rekke forhold, så du ikke plutselig står med ubehagelige overraskelser. Denne artikkel hjelper deg på vei mot ditt drømmehus. Avklaring er viktig før du bygger nytt. Danskene bygger nye hus på livet løs. Ideen om å bygge sitt egen hus springer ut kanskje av en urgammel ambisjon om selv å bygge familiens framtidige rede. For flere tusen år siden var det grunnleggende kravet, at man kunne få ly for regnet, men kravene til nybygg i dag er helt annerledes. Ikke alle gjør seg klart hva de kaster seg ut i, når de beslutter seg for å bygge et nytt hus. de fleste har sett noen tegninger og et prøvehus. Det er en betydelig større og mer komplisert prosess å bygge nytt enn å kjøpe brukt bolig. Det skal gjøres mange overveielser og tas mange beslutninger. Man skal finne ut av, om det, man dypt sett ønsker seg nå også er et nybygget hus. Å bygger kan være en vanskelig [...]
Les merFleksibel boligfinansiering
Boligfinansiering greies typisk med en utbetaling til selger på 5 %, et lån med sikkerhet på 80 % og de resterende 15 % prosent i form av et boliglån alt etter hvor mye du har spart opp i forveien. Er det nå også den best løsningen for deg? Boligfinansiering tilpasset din situasjon Spesielt ved kjøp av nytt bolig, er det viktig at Dere gjør dere noen tanker om deres kommende framtid. Det kan bare spås om framtiden, men overvei likevel hvordan Dere forventer framtiden vil utvikle seg for familien. Det er mulig, at en boligfinansiering etter ovenstående oppskrift passer fin til dere, men det kan også være, at Dere vurderer framtiden usikker, eller motsatt at Dere forventer en vesentlig stigning i deres inntekt. Fleksibel boligfinansiering Boligfinansiering Er deres privatøkonomi noenlunde stabil år etter år, uten store utsving i lønninntekt eller kostnadsnivå, er det meget sannsynlig at deres boligfinansiering vil ligne det første eksemplet. Det vil avgjort være det billigste for dere og det er styr på de fast kostnadene mange år fram. Forventer Dere derimot en kraftig stigning eller et [...]
Les merTransparente bankpriser
Bankpriser er vesentlige å forholde seg til, når du ønsker at skifte bank, men er bankpriser egentlig transparente?, Bankpriser – alt inklusiv Bankpriser er et begrep, som dekker over en rekke forhold, og som ofte misforstås med bare å kikke på bankens rentesatser. Det er mulig å sammenligne bankpriser på diverse hjemmesider, eller hvis du klikker deg inn på bankenes hjemmesider. Hva skal du være oppmerksom på? Når du ønsker å sammenligne bankpriser imellom Bank og Bank Y, så sørg for å sammenligne såvel rentesatser som gebyrsatser, og vær oppmerksom på hva den effektive renten er, da det er den du reelt betaler, hvis det er tale om et lån. Bankpriser er listepriser Når du sammenligner bankpriser som du har fått på nettet er det viktig å poengtere at de prisene du ser er listepriser. Det betyr at det ikke nødvendigvis er de bankprisene, du nødvendigvis ender med å betale. Bruk derfor prissammenligninger til å vurdere hvor du muligens vil få mye ut av å bli bankkunde – ikke mer enn det. Helkunder får bedre forhold Ofte vil du kunne [...]
Les merOBOS lån – Boliglån – Fleksilån – Førstehjemslån og Billån
Boliglån Lån & Spar tilbyr pantesikret lån til deg som skal investere i bolig. Vi behandler hver lånesøknad individuelt og tilpasser låneavtalen etter dine forutsetninger og behov. De aller fleste av oss har behov for lån når vi skal kjøpe bolig, bil eller gjøre andre store investeringer, som for eksempel oppussing. Låneformålet avgjør hvilket låneprodukt som passer best for deg. Annuitetslån Ved annuitetslån er terminbeløpet (renter + avdrag) fast gjennom hele nedbetalingsperioden, forutsatt lik rente i hele perioden. Avdragsdelen av terminbeløpet øker etter hvert som lånet nedbetales. Terminbeløpet endres ved renteendring. Serielån Ved serielån er avdragsdelen av terminbeløpet fast gjennom hele nedbetalingsperioden, og man betaler rente av det man til enhver tid skylder. Dette medfører at terminbeløpet reduseres gjennom lånets løpetid. Mellomfinansiering Dersom du skal bytte bolig har du gjerne behov for et større lån i en midlertidig periode. Behov og ønsker i forbindelse med bytte av bolig er forskjellig. Vi hjelper med å finne en finansieringsløsning som er tilpasset deg. Ved mellomfinansiering beregnes sikkerhet innenfor 80% av verdigrunnlaget i bolig som kjøpes, samt i bolig som selges. Skal du [...]
Les merBankrenter kan være villedende
Bankrenter blir ofte studert nøye, når den nye bilen eller ombygningen der hjemme skal finansieres. I stedet for å gå etter det billigste enkeltlånet, så overvei å samle alle dine lån i en bank – det betaler seg som regel. Bankrenter bør sees som en helhet Bankrenter Når du er på utkikk etter en, ny bank kan det ofte godt betale seg, å samle alle dine bankprodukter i en og samme bank. Det gir deg nemlig et bedre utgangspunkt, når du skal forhandle de endelige satsene for dine bankrenter på plass. En bank ønsker naturligvis å tjene penger på deg som kunde, og har du samlet flere bankprodukter i samme bank, er banken i høyere grad sikret en god inntjening. Derfor har du også bedre mulighet for å oppnå de best mulige bankrenter på dine aktiviteter i banken. Er ditt eneste lån i banken eksempelvis et billån, så er banken nødt til å tjene forholdsvis mye på ditt billån? det er ikke andre muligheter. Bankrenter og prissammenligningstjenest Det er praktisk å sammenligne bankrenter rundt omkring på nettet, men i praksis [...]
Les merValg av ny bank
Vet du hvilken bank, det passer best til deg? Hva skal du legge vekt på, når du velger å skifte bank? Bank de fleste danskene ville kunne oppnå kontante fordeler hvis de skiftet bank. Likevel er de fleste troer mot den banken de nå engang er i. Har du overveid at skifte bank, eller henger du ved den gamle banken? Bank eller bankrådgiver? Bank Ofte er det relasjonene til bankrådgiveren, som gjør at vi ikke skifter bank. Selv om det er bedre priser hos den konkurrerende banken, blir vi henge som kunder i den nåværende banken, for vi ønsker ikke å sette de gode relasjonene til våre bankrådgiver over styr. Å bruke gode relasjoner som argument for å forbli kunde i banken er naturligvis reelle og vesentlige. Overvei likevel likevel alltid hva de økonomiske konsekvensene er for deg. Som alle andre leverandører, er en bank interessert i å tjene penger, og du bør derfor alltid forholde deg kritisk til din bankrådgiver – også på tross av gode relasjoner. Så lenge du er konstruktiv i din kritikk, bør din bank ha [...]
Les merDet rette lån med sikkerhet
lån med sikkerhetet er den billigste måten å finansiere din bolig på, hvis ditt lån strekker seg over en lengre årrekke, men hvordan finner du det best lån med sikkerhet ? lån med sikkerhetets muligheter Realkreditlån lån med sikkerhetet er den gjengse låneformen, når du skal ha finansiert din bolig og variasjonsmuligheter er mange. Noen av de forholdene du bør overveie, når du vil innhente tilbud på et lån med sikkerhet er blant annet, om det skal være et * Fast forrentet lån med sikkerhet * Et lån med sikkerhet med variabel rente * Løpetiden for lånet * Dine realistiske muligheter for avdrag av gjelden * Rentesatser vet de forskjellige løsningene * Avdragsfrihet eller ikke? Det kunne tilføyes en lang rekke forhold til listen, alt etter ditt temperament, din økonomiske situasjon m.v.. Det som er viktig for deg, er å finne det lånet som passer best til deg, og du bør derfor overveie hvilke forhold, det er viktige for deg. Finansieringsomfanget av et lån med sikkerhet Det er mulig å finansiere opp til 80 % av din bolig med et [...]
Les merBankrådgivning handler om din privatøkonomi
Kvaliteten av din bankrådgivning har stor innflytelse på din privatøkonomi. BankTorvet.dk formidler gratis og upartisk kontakt til bankrådgivere landet over. Bankrådgivning Bankrådgivning Når du søker ny bankrådgiver, enten i forbindelse med et bankskifte eller en annen form for bankmæssig ytelse, er det viktig at du forbereder deg på forhånd. Den rette bankrådgivning kan ha stor innvirkning på din privatøkonomi – det kan dårlig bankrådgivning naturligvis også… Forbered deg før møtet La oss anta at du står for å skulle etablere et lån med sikkerhet samt et nytt boliglån, fordi du bygger ny bolig. Dette er en opplagt anledning til bankrådgivning, idet du står i en god forhandlingssituasjon – du har noe å by på som alle bankrådgivere er interessert i. Finn alltid ut av hva du har å by på forut for forhandlingssituasjonen. Før du drar kontakt til din bankrådgiver, så lav en liste over alle relevante forhold. Her er eksempel på relevante forhold: * Dine bankprodukter i dag * Din bank behov fremover * Din lånebehov * Din privatøkonomi i dag? * Din privatøknomi i fremtiden? * Hva legger [...]
Les merBoligkjøp
de fleste bolighandlene I dag foregår som kontanthandel, hvor kjøper lar sin bank forestå finansieringen, typisk gjennom et tilknyttet realkredittselskap, hvor det tas hjem 80 % av kjøpsummen, resten av kjøpesummen evt. incl utbetaling og kostnader tilbys som et boliglån i banken. Dette boliglån er naturligvis typisk høyere forrentet enn lån med sikkerhet, da det sikkerhetsmessig er dårlig plassert i eiendommen. Til sikkerhet for boliglånet opprettes det typisk et eierpantebrev som legges til sikkerhet i banken for boliglånet, er det i forveien et eierpantebrev i eiendommen kan man evt. overta dette pantebrevet, da man herved sparer kostnader til opprettelse av nytt eierpantebrev Selgerpantebrev Selgerpantebrev som etterfinansiering anvendt typisk når handelen foregår som en Finansiert handel. Dette foregår i praksis ved at selger tar opp det nye lån med sikkerhetet i hans navn og i den forbindelsen har banken bevilget gjeldsovertakelse til kjøperen som så overtar lån med sikkerhetet i forbindelse med handelen. Restkjøpesummen evt. incl utbetaling og kostnader finansieres ved at kjøper utsteder et selgerpantebrev til selger, som eiendomsmegleren nesten alltid straks selger videre for selgeren. Renten på selgerpantebrevet er [...]
Les merLån til boligkjøpet
lån med sikkerhet Du kan låne opp til 80 prosent av husets samlet pris som et lån med sikkerhet. lån med sikkerhetet er normalt den billigste formen for finansiering av en bolig. Det skyldes at bankene får pant og sikkerhet i huset ditt, så de løper en minimal risiko, når de låner deg pengen. Utbetaling Du skal typisk betale en utbetaling på 6 prosent av kontantprisen. Hvis du ikke kan betale kontant, kan du låne pengen i banken, f.eks. som et samlet boliglån, som også dekker restfinansieringen. Banklån pr boliglån De resterende 14 prosentene av husets samlet pris kan du låne som et banklån per boliglån. Det kalles også etterfinansiering eller restfinansiering. Du kan finansiere denne delen med enten et selgerpantebrev eller et boliglån i din banken. Et boliglån er som regel dyrere enn et lån med sikkerhet, fordi banken ikke har den samme sikkerheten i boligen som realkredittinstituttet. Et boliglån kan akkurat som lån med sikkerhetet ha en løpetid på opp til 30 år. Du kan få lånet med enten fast eller variabel rente – med eller uten avdrag. [...]
Les merFinansiering – finansieringsmuligheter
Finansiering Trenger du finansiering ? og til hva ? Finansiering er big business i Norge i dag. Folk finansierer alt de ikke klarer å betale kontant. Og det er mye. Finansiering av bruktbil eller nybil for eksempel. Tusenvis millioner av kroner hvert år. Hus, samme ting, båt, ditto. men for at finansieringen skal bli billigst mulig for deg må du kjempe litt med bankene og finansinstitusjonene. God gammeldags pruting slår aldri feil (vi kaller det forhandling i dag). Ja, prut, prut og atter prut. Ikke vær redd for å fremstå som gjerring, husk at bankene er ti ganger så gjerrig som deg. God finansiering er viktig, man skal være fornøyd når man har fått ekstern finansiering på det man vil skaffe seg. Er man ikke fornøyd bør man tenke seg litt om og innhente finansieringstilbud fra andre en den man bruker. Så er det hele pruteprosessen på nytt. Og denne gangen: Ikke gi deg før du er fornøyd. Lykke til. Finansiering for næring Finansiering er et spørsmål om å bevise at ditt prosjekt er bedre enn andres alternativer. De som [...]
Les merBoliglån – til leilighet og hus trenger du boliglån
Boliglån De beste boliglånene får du hvis du sjekker mange tilbud. Det er hundrevis av utlånere som vil at du skal ha boliglånet ditt i akkurat deres firma. Det er store penger å tjene for disse utlånerne hvis du velger dem. Du kan spare tusenvis av kroner i året på å velge riktig utlåner for boliglånet ditt så stå på. Boliglån er noe man ikke tar opp mange ganger i livet så gjør det beste ut av det med en gang og ikke gå inn i dyre avtaler. Sørg for å prute skikkelig så skal du se at du får et rimelig boliglån. Så er valget da, skal man velge fastrente eller flytende rente på lånet sitt. Det har vist seg at flytende er billigst, men for de som må ha en stor grad av forutsigbarhet så kan det være best med fastrente på boliglånet sitt. Du kan også velge å låne penger til bolig i en bank som ikke er i nærheten av deg. Det finnes mange gode lokalbanker som har bedre betingelser for boliglån en de store. Har [...]
Les merLåne- og finansieringsformer
Husprisenes himmelsflukt har skapt helt nye låne- og finansieringsformer. Mange dansker tar avdragsfrie lån, som gir frihet her og nå. Men lånte penger skal betales tilbake på ett eller annet tidspunkt. Spørsmålet er bare når og hvordan. Og det trenger ikke være en dårlig ide å søke mot avdragsfrihet. Men det er flere ting, man bør ta i betraktning. Samlet sparing Først og fremst er det et spørsmål om familiens samlet sparing. Hvordan ser den ut i forhold til ønskene dere for hvordan DERE vil leve i dag? Og levesmåten, når dere går av med pensjon? Hvor stor er friverdien dere i boligen? Sparer DERE opp til pensjon og hvor mer? Sparingen har stor betydning for avdragsfrihet. Som illustrasjon er valgt to familier (begge 38 år) med presis den samme inntekten. Familien Hansen bor i et hus, som er dobbel så dyrt som det, familien Nielsen bor i, nemlig tre mill. kr. mot 1,5 mill. kr.. Familien Hansen har en gjeld i huset på 1,5 mill. kr. og en frisverdi på samme beløp. Familien Nielsen har en gjeld i huset [...]
Les merBOLIGØKONOMI – Konvertering av boliglån
Realkreditinstituttene tilbyr flere forskjellige typer lån til boligeiere mot sikkerhet i fast eiendom. KONVERTERING: Grunnleggende er det tre typer lån til boligeiere med sikkerhet i fast eiendom: De tradisjonelle med fastrente obligasjonslåna, rentetilpassningslån (flexlån) og variabelt forrentet lån med innebygget rentetak (garantilån). Boliglån fås i en rekke forskjellige utgaver – eksempelvis med eller uten avdrag og med løpetider på opp til 30 år. Det er ikke noe klart svar på hvilket lån det er mer fordelaktig. Valget avhenger av faktorer som temperament, økonomi og fremtidsutsikter. Jo større risiko, du som låntar løper, desto større vil den mulige besparelsen være. Et lån med variabel rente gir her og nå en lavere ytelse sammenlignet med et med fastrente obligasjonslån. Til gjengjeld kjenner du ikke dine avdragene temmelig lang tid fram. Avdragene på lånet stiger og faller i takt med utviklingen i renten, fordi lånet løpende skal refinansieres – eksempelvis en gang om året, hvis man velger et F1-lån med rentetilpasning hver år. Ved et med fastrente lån kjenner du ytelsen i hele lånets løpetid. Det beskytter også mer effektivt friverdien i boligen, [...]
Les merNytt dyrere boliglån
Garantilån koster mer i årlige kostnader. Realkredit Danmark var først med garantilån, sent fulgte andre etter. Er de i de virkeligheten pengemaskin for realkreditten og ikke for kundene? Debatt i studiet med Realkredit Danmarks direktør, Thomas Mitchell, og forbrukerrådets avdelingsleder, Will Hannson. – Det er ingen grunn til, at disse her boliglånene er dyrere, enn alle andre produkter, de har utviklet i bransjen, sier Will Hanson. – Hvis du låner en million kroner, så er det 30.000 krone ekstra for dette her produktet fremfor andre – fullstendig ubegrunnet, sier han. – Vi har å gjøre med en bransje, som er kjent for overhodet ikke å konkurrere med hverandre; de har de samme produktene, og de har de samme prisene, sier Will Hanson, og fortsetter: – Derfor roper vi varsko og sier: DERE har et særlig ansvar, for DERE konkurrerer ikke med hverandre. Vi har ikke noe valg – så kan DERE altså ikke bare begynne å loppe oss enda mer med boliglån, sier Will Hanson til TV Avisen. Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde [...]
Les mer|
Lån inntil 350.000. Du kan nå låne fra 25.000 til 350.000 med rente fra 8,99% (9,59%). Søknadsskjemaet fylles ut på få minutter og du får umiddelbart svar på hva vi kan tilby deg. Søk her!
|
Rentefritt kredittkort i opp til 6 uker - du får bonuspoeng hver gang du handler. Søk her!
|
Lånekalkulator
 | ||||
 | ||||
Om lane.no
Lane.no er et nettsted for deg som er interessert i økonomi. Skal du ta opp lån, forbrukslån, kjøpe aksjer, skaffe deg kredittkort, kjøpe deg bøker om økonomi eller bare ønsker å få noen gode tips om din økonomi så bør du lese artiklene vi skriver.
Har du penger i banken eller skal du låne penger kan du få rentetips ved å lese våre renteartikler. Det er mange måter å låne penger på i dag og kunnskap er viktig slik at du får det lånet som passer deg best. Renter, nedbetalingstid, sikkerhet eller annet bør du lese og sette deg godt inn i. Spør også lånegivernes saksbehandlere om alt du lurer på, det er derfor de er der.
Lane.no støtter Kiva:
Andre nettsteder: Lån og penger | Wikipedia | Forbrukerportalen | Finansportalen | Wikikort | Finansportalen | Norsk finans | Låne
Har du penger i banken eller skal du låne penger kan du få rentetips ved å lese våre renteartikler. Det er mange måter å låne penger på i dag og kunnskap er viktig slik at du får det lånet som passer deg best. Renter, nedbetalingstid, sikkerhet eller annet bør du lese og sette deg godt inn i. Spør også lånegivernes saksbehandlere om alt du lurer på, det er derfor de er der.
Lane.no støtter Kiva:
Andre nettsteder: Lån og penger | Wikipedia | Forbrukerportalen | Finansportalen | Wikikort | Finansportalen | Norsk finans | Låne