|
Lån inntil 350.000. Du kan nå låne fra 25.000 til 350.000 med rente fra 8,99% (9,59%). Søknadsskjemaet fylles ut på få minutter og du får umiddelbart svar på hva vi kan tilby deg. Søk her!
|
Rentefritt kredittkort i opp til 6 uker - du får bonuspoeng hver gang du handler. Søk her!
|
Tikkende bombe under huseierne
Boligeiere hardt presset – selv med store friverdier Mange boligeiere er hardt pressa økonomisk – også enda de sitter med store friverdier. De kan ikke ta lån i friverdien, fordi dem rådighetsbeløpet er for mindre. En ny undersøkelse fra Handelshøjskolen viser at hver annen barnefamilie sitter for stramt i det. – Familienes rådighetsbeløp er så lavt i forhold til hva forbrukerstyrelsen mener, man skal ha å leve for at de blir ekstremt sårbare overfor rentestigninger og fall i boligprisene, sier økonom i forbrukerrådet, Lotte Aakjær Jensen, til Radioavisen 12. mars klokken 08.00. forbrukerstyrelsen anbefaler at barnefamilier med for eksempel to barn skal ha et månedlig rådighetsbeløp på 11.000 kroner. Men i Handelshøjskolens undersøkelse svarer hver tredje barnefamilie at de lever for mindre enn 6.000 kroner om måneden, mens hver femte familie angir at de har mellom 6.000 og 10.000 kroner til rådighet. – Renten er mer lav i øyeblikket, så det er ikke urealistisk å forestille seg at den stiger på et tidspunkt. Det kan gå utover boligprisene, men sannelig også det beløpet, boligeierne skal betale hver måned, forklarer Lotte [...]
Les merAndelsboligeiere risikerer stavnsbinding
Til kjøpere av andelsboliger: Se deg godt for. Kjøp av andelsbolig er ikke like risikofritt som for bare få år siden. For ganske få år siden kostet andelsboliger relativ lite. De mange hadde råd til å kjøpe en andelsbolig, og boligene var så attraktive, at de typisk ble i familieeie eller ble fordelt via intern venteliste. Det var ikke noe vanlig åpent marked. Samtidig steg andelsboliger generell ikke i pris, det var ikke noen god investering, men en billig og sikker boligform. I dag er dette bildet helt endret av dels stigningene i de offentlige vurderingene i 2004 og 2006, og dels med muligheten for å ta opp individuelle banklån med pant i andelen fra 2005. En andelsbolig, som tidligere kostet 20-40.000 kr. koster i dag en million kroner eller mer. Derfor må dagens kjøpere tenke seg mer grundig om, før de skriver under på andelsbeviset: Er det overhodet et godt kjøp? Hvordan finansierer man en million kroner? Og hvilke risikoer er det med i et slik kjøp? Det er ikke helt praktisk å vurdere om en andelsbolig er et [...]
Les merBoligpriser – prisdannelse på eierboliger
Faktorer som rente og arbeidsløshet er avgjørende elementer i prisfastsettelsen av boliger. Dessuten spiller et utall av andre faktorer inn på boligprisene. INNHOLD * Hva bestemmer prisen på en eierbolig? * Fungerer boligmarkedet som et marked? * Hvor mer stiger boligprisen under normale forhold? * Hvordan påvirker samfunnsøkonomien boligprisene? * Hvorfor er den samme typen bolig billigere i Gram enn i Gentofte? * Hva får boligprisene til å stige unormalt mer? * Hva får boligprisene til å falle unormalt mer? * Hvilken rolle spiller psykologiske faktorer? * Får forbedringer boligens pris til å stige? * Hva betyr beliggenheten? Hva bestemmer prisen på en eierbolig? Murermesterhus Prisen på en eierbolig bestemmes ut fra en rekke faktorer, som i en forenklet form kan inndeles i tre grupper. På det helt overordnede nivået er en rekke samfunnsøkonomiske faktorer avgjørende for prisnivået på boligmarkedet. Det svinger seg om rente, lønnsstigningstakt, inflasjon, arbeidsløshet og generell økonomisk aktivitet i samfunnet. På mellomnivået spiller en rekke demografiske og kulturelle faktorer en betydelig rolle. Eksempelvis kan store årganger av eldre borgere øke etterspørselen etter mindre rekkehus og anledninger, [...]
Les merHøyere husleie ved prisfall på boliger
Huseiere kan bli tvunget til å bringe lån eller skyte ekstra sikkerhet inn som følge av nye regler for boliglån. Regjeringen gjør klar til å vende opp og ned på boliglånene. Håpet er større konkurranse og dermed lavt priser. Men resultatet kan bli en voldsom ørefik til boligeierne, hvis husprisene faller, skriver Morgenavisen Jyllands-Posten. Den nye loven får bare konsekvenser for framtidige boliglån basert på de nye obligasjonene. Men nesten hver annen danske har ett-, tre- eller femårige rentetilpasningslån. Når de fra neste år skal rentetilpasses, får boligeierne ett av de nye lånene og skal overholde lånegrensene. Den løpende overholdelsen av lånegrensene bekymrer Forbrukerrådet. Her frykter man at forbrukerne stilles i en uholdbar økonomisk situasjon. Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.
Les merHva er din bolig verdt?
Alle eiendommer har en offentlig eiendomstaksering. Den danner grunnlaget for den hovedskylden og eiendomsskatt du betaler. BOLIGVERDI: Alle lands eiendommer blir vurdert av skattemyndighetene hver annet år, og vurderingen finner sted på bakgrunn av opplysninger om de eiendomshandlene som har vært i området siden forrige vurdering. Eiendommen har altså en skattemessig vurdering, som i nesten alle tilfeller vil være lavere enn markedsvurderingen. Den offentlige eiendomsstakseringen har altså intet med den aktuelle markedsprisen å gjøre. Boligens beliggenhet er i første omgang avgjørende for boligens pris. Den voldsomme etterspørselen på boliger omkring hovedstaden og de større byene skyldes særlig beliggenheten nær arbeidssplasser og tilbudet av servicesytelser og kulturelle tilbud. Beliggenheten i et bestemt kvarter og i forhold til veier, jernbaner, hav og grønne områder spiller også inn i prisfastsettelsen. Boligens alder, innredning og svedligeholdelsesmæssig stand påvirker også prisen. I de mange tilfellene kan du få en høyere pris for en vedlikeholdt og pen eiendom. En bolig med en god planløsning er alt annet like lettere å selge enn en bolig, som er uhensiktsmessigt innrettet. Alvorlige bemerkninger i tilstandsrapporten kan til gjengjeld presse [...]
Les merKostnader ved å eie bolig
De samlet kostnadene ved å bo i egen hus består av utgifter til drift, renter og avdrag. I en tradisjonell familiebolig utgjør driftskostnadene cirka en tredjedel, mens renter og avdrag tegner seg for resten. INNHOLD * Hvor meget skal du betale i samlet husleie? * Hva skal du betale på hypoteklånet? * Hvor meget koster boliglånet? * Hvor meget skal du betale for den samlet finansieringen? * Hva koster driften av boligen? * Hva koster det å bo selvseierleilighet? * Hvilken oppvarmingsform er billigst? * Hva løper elregningen opp i? * Hvor meget skal du av med i boligskatter? * Hva koster forsikring? * Hvor meget koster vedlikehold? * Hvilke andre utgifter skal du regne med? Ældre villa Hvor meget skal du betale i samlet husleie? Ved en normal utbetaling på 5 prosent og en handelspris på omkring 2,5 mill. kr. bør du som tommelfingerregel regne med at din samlet nettohusleien kravler opp på 7-8 prosent av boligens handelspris. For en standardbolig til 2.495.000 kr. i Odense utgjør de samlet utgiftene til forbruksavgifter, vedlikehold, forsikring, skatter, renter og avdrag m.v. [...]
Les merBoligpriser – prisdannelse på boliger
Faktorer som rente og arbeidsløshet er avgjørende elementer i prisfastsettelsen av boliger. Dessuten spiller et utall av andre faktorer inn på boligprisene. Hva bestemmer prisen på en eierbolig? Murermesterhus Prisen på en eierbolig bestemmes ut fra en rekke faktorer, som i en forenklet form kan inndeles i tre grupper. På det helt overordnede nivået er en rekke samfunnsøkonomiske faktorer avgjørende for prisnivået på boligmarkedet. Det svinger seg om rente, lønnsstigningstakt, inflasjon, arbeidsløshet og generell økonomisk aktivitet i samfunnet. På mellomnivået spiller en rekke demografiske og kulturelle faktorer en betydelig rolle. Eksempelvis kan store årganger av eldre borgere øke etterspørselen etter mindre rekkehus og anledninger, hvilket vil presse prisen på eneboliger ned og styrke prisen på selveierleiligheter og rekkehus. På det individuelle nivået, hvor vi ser på boligprisene i et avgrenset lokalområde, spiller faktorer som beliggenhet, innredning og vedlikeholdelsesstand en avgjørende rolle i prisdannelsen. Fungerer boligmarkedet som et marked? På et effektivt marked vil en stor etterspørsel etter f.eks. campingvogner presse prisen opp på kort sikt. De høyt priser og dermed større avanser vil trekke nye produsenter til markedet, hvoretter tilbudet [...]
Les merKjøp nytt hus
Første skritt på veien til et huskjøp er å få overblikk over økonomien. Hva får DERE for det gamle huset, og hva kan og vil DERE betale om måneden til den nye boligen? Det er virkelig grunn til å holde tungen like i munnen, når det nye huset skal finansieres. Det kommer hele tiden nye lån på markedet, med forskjellige rentesatser, rentetak, avdragsfrie perioder og forskjellige løpetider. Legg for øvrig merke til at det er forskjell på vilkårene for å innløse lånene igjen, hvis DERE på et tidspunkt ønsker å legge dem om. Kjøp og salg Ved budsjettleggingen skal DERE regne med at flere faktorer endrer seg, når DERE flytter; nytt skatteprosent, rentefradrag, forsikringspremier, el- og varmesutgifter, transportutgifter, kjøringsfradrag og satsene i barnas institusjoner. Det er viktig, at overtakelsesdatoene på det gamle og det nye huset faller tett på hverandre, så DERE ikke står med utgifter til to hus. Det vil nesten alltid være utgifter til kjøpet, som kommer før inntekten fra salget. Kreditforeningen kan beregne et budsjett og tilby eventuell finansiering i perioden mellom salg og kjøp. Det kalles [...]
Les merHuset – ditt livs best investering?
Sett friverdien i aksjer og reduser risikoen «Godt vi kjøpte hus. Det har vært våre livs best investering». Den melding er med garanti ofte hørt ved middagsbordet i mange danskene hjem. Danske boligeiere har nytt godt av den voksende friverdien. Husprisene har tordnet fram og eierne har opplevd himmelhøye salgssummer i forhold til den opprinnelige kjøpsprisen. Aksjer svinger mer i kurs, men løper fra husprisene i det lange løpet. Fellesnevneren for de attraktive utbyttene er lang tidshorisont. En kombinasjon av bolig og aksjer øker formuen vesentlig – vel og merke uten å øke risikoen. Forklaring: Utsvingene på aksjemarkedet og på boligmarkedet følges ikke ad. Bare to år ut av 50 er både aksjemarkedet og boligmarkedet falt samtidig. Derfor har det en positiv innflytelse, å ha formue spredt på både bolig og aksjer. Fast eiendom oppleves som mer sikker Aksjer svinger tre ganger så mye i kurs som fast eiendom. I det lyset er det berettiget, hvis danskene opplever fast eiendom som en mer sikker investering enn aksjer. Oppfatningen av gevinstmulighetene på fast eiendom kan derimot ofte være overvurderte målt i [...]
Les merSesongkorrigering på boligpriser
Utviklingen i boligprisene følger normalt et veldig fast mønster. Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. For å kunne vurdere om utviklingen i boligmarkedet er normal eller unormal ser man derfor på den sesongkorrigerte utviklingen. Boligprisene stiger normalt med mellom 4 og 5 prosent i januar. Det er derfor ingen overraskelse hvis prisene en januar stiger med 4 eller 5 prosent. Det er normalt og ventet. Skulle derimot prisene et år kun stige med 3 prosent i januar, får man et sesongkorrigert fall. Analytikere som følger boligmarkedet forholder seg til de sesongkorrigerte tallene.
Les merGjør et boligkupp
I løpet av det siste året har prisene på leiligheter falt med 3,5% i Norge. Og tilbudet av leiligheter vokser. Du kan kanskje gjøre et boligkupp nå. 1. Du skal alltid finne boligens prisområde. Du kan nemlig ikke stole blindt på taksten. Taksten kan være både for høy og for lav. Gå derfor på mange visninger, gjerne et halvt år før du egentlig har tenkt å kjøpe bolig. Sjekk kvadratmeterpriser på tilsvarende boliger på finn.no. 2. Du skal aldri by på mer enn én bolig av gangen. Et bud er alltid bindende, og med to tilslag sitter du i saksen. 3. Du skal alltid se an selger. Det er viktig å få en følelse av hvordan selger er. Har hun allerede kjøpt ny bolig, ønsker hun normalt å selge raskt. 4. Du skal alltid ta eiendomsmegleren med en klype salt. Megleren er ansatt av selger og har som mål å selge dyrest mulig. Megleren er ikke nøytral. 5. Du skal sette en grense for budene dine på forhånd. Ikke bli revet med til å by mer enn du synes boligen [...]
Les merLeiebolig – leie ut bolig ? Trenger du leiebolig?
Du kan leie deg inn hos privatene – eller leie en leilighet gjennom en boligforening Fordelen ved å bo til leie er at du ikke bundet økonomisk, så du kan rask flytte igjen. Ulempen ved å bo til leie er at du ikke sparer opp til deg selv av husleien – som du ville gjøre det med kjøp av bolig. Leier du deg inn hos privatene, er du tett på andre privatliv. Ofte stiller det kravet til at du ikke spiller musikk, røyker osv.. Økonomi Du skal regne med å betale et depositum eller innskudd. Som regel svarer det til 3 måneders husleie. Som leieboer kan du søke boligsikring, som er et skattefritt husleietilskudd fra det offentlige. OBS! * Sørg alltid for å få en leieavtale. Få evt. hjelp til utformingen hos den gratis rettshjelpen. * Hvis du kommer ut for at du blir tilbudt en bolig eller ekstra fordeler mot å betale dusør eller gebyr, så bet om en kvittering. Det er din eneste mulighet for å kreve pengene tilbake, når du flytter. * Gjennomgå leiligheten for feil og [...]
Les merTips til budrunden
1. Du skal alltid finne boligens prisområde. Du kan nemlig ikke stole blindt på taksten. Taksten kan være både for høy og for lav. Gå derfor på mange visninger, gjerne et halvt år før du egentlig har tenkt å kjøpe bolig. Sjekk kvadratmeterpriser på tilsvarende boliger på finn.no. 2. Du skal aldri by på mer enn én bolig av gangen. Et bud er alltid bindende, og med to tilslag sitter du i saksen. 3. Du skal alltid se an selger. Det er viktig å få en følelse av hvordan selger er. Har hun allerede kjøpt ny bolig, ønsker hun normalt å selge raskt. 4. Du skal alltid ta eiendomsmegleren med en klype salt. Megleren er ansatt av selger og har som mål å selge dyrest mulig. Megleren er ikke nøytral. 5. Du skal sette en grense for budene dine på forhånd. Ikke bli revet med til å by mer enn du synes boligen er verdt, og mer enn du har råd til. 6. Du finner alltid en annen drømmebolig. Det kommer nye muligheter. Enkelte budrunder er det greit å tape. [...]
Les mer|
Lån inntil 350.000. Du kan nå låne fra 25.000 til 350.000 med rente fra 8,99% (9,59%). Søknadsskjemaet fylles ut på få minutter og du får umiddelbart svar på hva vi kan tilby deg. Søk her!
|
Rentefritt kredittkort i opp til 6 uker - du får bonuspoeng hver gang du handler. Søk her!
|
Lånekalkulator
 | ||||
 | ||||
Om lane.no
Lane.no er et nettsted for deg som er interessert i økonomi. Skal du ta opp lån, forbrukslån, kjøpe aksjer, skaffe deg kredittkort, kjøpe deg bøker om økonomi eller bare ønsker å få noen gode tips om din økonomi så bør du lese artiklene vi skriver.
Har du penger i banken eller skal du låne penger kan du få rentetips ved å lese våre renteartikler. Det er mange måter å låne penger på i dag og kunnskap er viktig slik at du får det lånet som passer deg best. Renter, nedbetalingstid, sikkerhet eller annet bør du lese og sette deg godt inn i. Spør også lånegivernes saksbehandlere om alt du lurer på, det er derfor de er der.
Lane.no støtter Kiva:
Andre nettsteder: Lån og penger | Norsk finans | Låne | Kredittkort
Har du penger i banken eller skal du låne penger kan du få rentetips ved å lese våre renteartikler. Det er mange måter å låne penger på i dag og kunnskap er viktig slik at du får det lånet som passer deg best. Renter, nedbetalingstid, sikkerhet eller annet bør du lese og sette deg godt inn i. Spør også lånegivernes saksbehandlere om alt du lurer på, det er derfor de er der.
Lane.no støtter Kiva:
Andre nettsteder: Lån og penger | Norsk finans | Låne | Kredittkort